代管人:现在怎么办?
恭喜你，你正在拥有自己的家的路上! 遵循这些建议(以及你的网上正规的彩票网站经纪人的建议)，以便托管和结算尽可能顺利.
你会被要求支付你要买的房子的首付款. 你可以选择尽可能多或少的首付(取决于你的抵押贷款)。, 但请记住, 你付的钱越多，房子的总价就越高, 你花的时间越少，你每个月的抵押贷款就越少.
在你买房的这段时间里, 你将需要一个托管或结算公司作为一个独立的第三方，这样你就知道什么时候和谁给你的钱得到你的新家的契约. 托管或结算公司将持有您的存款，并协调在托管期间进行的大部分活动. 这张存款支票也可以由律师或经纪人的信托账户持有. 确保你的账户里有足够的资金来支付这张支票.
这张支票将被兑现. 假设交易成功，这笔钱将用于房屋的购买价格. 如果由于任何原因没有完成销售, 你可能有权收回你所有的押金, 降低标准取消费用. 在某些情况下，卖方可以保留这笔钱作为违约金. 在执行采购合同之前, 明智的做法是与你的律师谈谈，在合同中加入违约金条款是否对你最有利.
1. 你被“托管”的时间通常是30天，但可能更长或更短. 在此期间，合同中规定的每一项都必须令人满意地完成. 在你打开托管的时候, 你已经和卖方就成交日期和附带条款达成了协议. 每个合同都是不同的，但大多数包括以下内容. 检验意外:这应在购买合同签订后尽快完成，因为检验结果不满意可能意味着您将想要取消合同.
2. 应急融资: 一旦合同签订，你就有一段时间来获得资金. If, 出于某种原因, 您无法在合同规定的时间内获得资金(卖方不会提供书面延期)。, 你必须决定是否要排除意外情况，碰碰运气获得贷款. 你可以选择取消购买合同.
3. 卖方必须提供可买卖所有权的要求. 与律师或产权官员一起审查产权报告. 标题必须“清晰”，以确保你没有关于你的所有权的法律问题. 检查当地和州有关财产转让的条例，确保你和/或卖方遵守这些条例.
4. 确保房主的保险. 这可能需要在你完成销售之前. 由于特殊的火灾和地震保险等要求, 获得这种保险可能需要很长一段时间. 合同签订后尽快投保对你方最有利.
5. 联络当地公用事业公司 安排在您关闭托管时开启服务.
6. 安排最后的巡视检查. 在这个时候，你应该确保财产完全符合合同规定. 你认为是一个“永久连接”的枝形吊灯，将随财产而来，可能已经被卖方拆除，并取代了一个完全不同的夹具.
你做到了! 一旦交易结束，你就会自豪地拥有一栋新房子. 祝贺你!
